疫情的反复使得许多家庭的生活陷入困境，每月的收入难以覆盖支出。特别是一大部分家庭，他们背负着高额的房贷，每个月都需要省吃俭用地还贷款。许多人意识到，每月的房贷中，利息占据了很大一部分，而实际偿还的本金却相对较少。长期下来，你会发现所偿还的利息几乎与本金相等。
房地产行情下的房贷困境
结合当前的房地产行情，房屋价值难以有大的涨幅。因此，你的房屋价值只会跟随通货膨胀的比例而变动。若干年后，当你觉得房价似乎上涨时，那很可能是通货膨胀的影响，而你每个月需要偿还的利息并不会减少。
高利率房贷的负担
高额的房贷利率带来的高利息，使得许多家庭在偿还时感到压力重重。特别是刚需房，其带来的价值仅仅是居住的功能，而地产销售所描述的情怀并不能真正减轻你的经济负担。
如何应对高额房贷
面对高额的房贷和利息，有些人可能会考虑商转公的方式，但据我了解，这在合肥实施起来并不容易。近期，我接触到了一种名为“抵押贷”的方式，可以帮助你应对高额房贷。
抵押贷简介
例如，如果你的房屋贷款还有50万未还清，你可以考虑将这50万还清。还清后，你可以拿着房本去银行办理房屋抵押贷，最高可贷房屋合同价格的70%。如果你的房屋总价为100万，那么你可以贷出70万。选择3-5年的贷款周期，每月只需还1000-2000元的利息，贷款到期后一次性偿还本金70万。
后续操作
如果3-5年后你仍然无法偿还70万本金，你可以选择再次办理抵押贷。这次，你可以根据自己的存款情况，适当少抵押一些，比如房屋总价的50%。
风险与注意事项
虽然这种方式可以帮助你减少一些利息的支出，但同样存在一些风险。你需要确保自己的征信良好，有稳定的银行流水。此外，结清房贷可能需要你借款甚至使用民间借贷，这需要你特别小心。一旦结束房贷，你可能失去了一些与房贷相关的福利。而且，银行人员可能会因为利益而鼓励你办理抵押贷，但3-5年后的情况如何，就不得而知了。
结论
这种方式我了解得并不深入，其中的具体事项和未知风险我也不完全了解。如果你考虑尝试，我建议你先咨询懂行的朋友，并在深思熟虑后做出决定。
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