疫情的反复使得许多家庭的生活陷入困境,每月的收入难以覆盖支出。特别是一大部分家庭,他们背负着高额的房贷,每个月都需要省吃俭用地还贷款。许多人意识到,每月的房贷中,利息占据了很大一部分,而实际偿还的本金却相对较少。长期下来,你会发现所偿还的利息几乎与本金相等。
房地产行情下的房贷困境
结合当前的房地产行情,房屋价值难以有大的涨幅。因此,你的房屋价值只会跟随通货膨胀的比例而变动。若干年后,当你觉得房价似乎上涨时,那很可能是通货膨胀的影响,而你每个月需要偿还的利息并不会减少。
高利率房贷的负担
高额的房贷利率带来的高利息,使得许多家庭在偿还时感到压力重重。特别是刚需房,其带来的价值仅仅是居住的功能,而地产销售所描述的情怀并不能真正减轻你的经济负担。
如何应对高额房贷
面对高额的房贷和利息,有些人可能会考虑商转公的方式,但据我了解,这在合肥实施起来并不容易。近期,我接触到了一种名为“抵押贷”的方式,可以帮助你应对高额房贷。
抵押贷简介
例如,如果你的房屋贷款还有50万未还清,你可以考虑将这50万还清。还清后,你可以拿着房本去银行办理房屋抵押贷,最高可贷房屋合同价格的70%。如果你的房屋总价为100万,那么你可以贷出70万。选择3-5年的贷款周期,每月只需还1000-2000元的利息,贷款到期后一次性偿还本金70万。
后续操作
如果3-5年后你仍然无法偿还70万本金,你可以选择再次办理抵押贷。这次,你可以根据自己的存款情况,适当少抵押一些,比如房屋总价的50%。
风险与注意事项
虽然这种方式可以帮助你减少一些利息的支出,但同样存在一些风险。你需要确保自己的征信良好,有稳定的银行流水。此外,结清房贷可能需要你借款甚至使用民间借贷,这需要你特别小心。一旦结束房贷,你可能失去了一些与房贷相关的福利。而且,银行人员可能会因为利益而鼓励你办理抵押贷,但3-5年后的情况如何,就不得而知了。
结论
这种方式我了解得并不深入,其中的具体事项和未知风险我也不完全了解。如果你考虑尝试,我建议你先咨询懂行的朋友,并在深思熟虑后做出决定。
图片来源
以上图片均来自网络,仅用于说明文章内容,不代表任何机构或个人的立场。