购房必看：公租房能买吗？哪些房子坚决不能碰？
购房是一项重大的决定，但许多购房者在追求自己理想家园的过程中，可能会因一些常识性的错误而陷入困境。今天，我们将深入解析公租房的购买规则和哪些房子坚决不能购买。
公租房能买吗？
公租房，即公共租赁住房，主要为解决住房困难人群而设立。虽然曾听说居住一定时间后可以购买，但目前的政策是，公租房仅用于租赁，不归个人所有。这样的设置是为了确保公租房的公益性和住房保障功能。
哪些房子坚决不能购买？
- 产权不清晰的房子： 购买房产时，产权的清晰度至关重要。无论价格多么诱人，产权不明晰的房子都是潜在的风险。比如，产权证不齐全或产权交易受限的房子，都可能导致无法正常交易，甚至存在抵押、查封等法律风险。购买这类房子，无异于给自己找麻烦。
- 质量存在问题的房子： 新房或二手房都有可能存在质量问题。对于新房，开发商未经验收通过的房子，即便入住，未来也难以办理房产证。而对于二手房，常见的质量问题如墙体漏水、渗水，下水不通等，都会严重影响居住体验。
- 房龄大的二手房： 房龄较大的二手房，不仅贷款年限受限，还可能对土地使用年限、房屋质量等方面产生不良影响。此外，房龄超过一定年限，某些银行甚至不再提供贷款服务。
- 户型差的房子： 价格便宜的房子可能存在楼层、户型、朝向不好，采光不足等缺点。面对这类房子，购房者需保持清醒，不要被特价房的表面现象所迷惑。
公租房的租金虽然低廉，但其买卖却受到严格的政策限制。购买房产时，我们应仔细研究政策规定，避免踏入雷区。希望每位购房者都能找到理想中的家，同时也保障自己的权益。
